茨城県境町で暮らしているみなみです。先日、東京に住む友人夫婦から「境町って、住み続けたら家がもらえる制度があるって本当？」と聞かれました。本当です。しかも、それだけじゃないんです。境町公式ホームページを読み込んでみたら、家を建てる人・買う人・借りる人それぞれに向けた奨励金や助成金が思っていた以上にたくさん用意されていました。
この記事では、境町の住まい探しと住宅支援制度について、「25年住み続けたらもらえる戸建住宅」の最新募集（第5弾・2026年10月16日必着）、各種奨励金、移住支援金、家賃助成、物件の探し方まで、境町公式ホームページで確認できた情報を生活者目線で整理します。
確認日：2026年8月25日（制度・金額・受付期間は変わることがあります。申し込み前に必ず公式ページと役場でご確認ください）
※アイキャッチ画像はイメージ画像です／Photo by Kate Kasiutich on Unsplash
- 25年住み続けたら土地と建物が無償譲渡される町営住宅「アイレットハウス」。第5弾「アロハタウン」は2026年10月16日（金）必着で募集中
- 家を建てる・買う人向けの奨励金は3種類（子育て世帯等定住促進奨励金50万円／定住奨励金／移住促進奨励金）、しかも1枚の申請書で同時申請できる
- 東京圏からの移住なら移住支援金 最大100万円＋子ども1人につき100万円。ただし転入の1か月前までの事前相談が必須
- 賃貸派には民間賃貸住宅家賃助成金 月15,000円・最大24か月（年度先着10件）
- 結婚を機に境町へ引っ越すなら結婚新生活支援補助金 最大60万円
- 物件の探し方と、申し込み前に押さえておきたい落とし穴
※境町の住宅支援制度の基本的な考え方については、以前書いた境町の住宅支援・定住支援まとめもあわせてどうぞ。この記事は、2026年8月時点で募集中の「もらえる戸建住宅 第5弾」と、2026年4月から変更になった移住支援金の要件を中心に、最新の状況を整理し直したものです。
まず全体像：境町の住宅支援は「町営のもらえる住宅」と「奨励金」の二本立て
境町の住まい関連の制度は、大きく分けると次の2つです。
- 町が用意した賃貸住宅に入る……定住促進賃貸住宅「アイレットハウス」。25年住み続けると土地と建物が無償譲渡される、いわゆる「もらえる戸建住宅」シリーズがこれにあたります。
- 自分で家を建てる・買う・借りる＋奨励金をもらう……定住奨励金、子育て世帯等定住促進奨励金、移住促進奨励金、移住支援金、民間賃貸住宅家賃助成金など。
そして、この住宅系の制度のほとんどを担当しているのが役場3階の地方創生課（電話 0280-81-1309）です。ここ、個人的にすごく助かるポイントだと思っていて、「どの制度が使えるかわからない」というときにワンストップで相談できるんですよね。制度ごとに窓口が違うと調べるだけで疲れてしまいますが、境町の場合はまず地方創生課に聞けばだいたい道筋が見えます。
なお、境町公式ホームページには「移住・定住促進」の専用サイト「さかいじゅうナビ」があり、奨励金も不動産情報もここに集約されています。ブックマークしておくと便利です。
【募集中】25年住み続けたら家と土地がもらえる「アイレットハウス アロハタウン」（第5弾）
境町の住宅施策でいちばん話題になるのが、この「もらえる戸建住宅」シリーズです。町が整備した戸建て賃貸住宅に25年間住み続けると、その土地と建物が無償で譲渡される、という仕組み。第1弾のオハナタウンから始まり、マハロタウン、マハロタウンII、オハナタウンIIと続き、これまでの分はいずれも満室になっています。
そして2026年8月現在、第5弾「アイレットハウス アロハタウン」が入居者募集中です。申込期限は2026年10月16日（金）必着。境町公式ホームページで公開されている条件を整理しました（2026年8月25日確認）。
アロハタウンの概要
| 所在地 | 境町大字上小橋55番地11 |
|---|---|
| 戸数 | 24棟 |
| 間取り・広さ | 3LDK・延床約30坪（約100平方メートル） |
| 家賃 | 月額72,000円（減額前 月額92,000円） |
| 駐車料金 | 月額3,300円 |
| 太陽光サービス料 | 月額3,500円（入居から10年間） |
| 敷金 | 92,000円 |
| 礼金・共益費・仲介手数料・更新手数料 | なし |
| 申込期限 | 2026年10月16日（金）必着 |
| 入居開始 | 2027年3月末頃（予定）／家賃は一律4月1日付で発生 |
| 申込先 | 境町役場 地方創生課（郵送または持参） |
家賃が減額されているのは、地域優良賃貸住宅制度にもとづく家賃減額があるためです。3LDKで約100平方メートルの新築戸建てが月72,000円、しかも礼金も更新料もかからないと考えると、条件に合う世帯にとってはかなり手が届きやすい設定だと感じます。
申し込めるのはどんな世帯？
境町公式ホームページによると、対象は次のいずれかに当てはまる世帯です（2026年8月25日確認）。
- 子育て世帯……同居者に18歳未満のお子さん、または妊娠中の方がいる世帯
- 新婚世帯……婚姻日からおおむね5年以内、または婚姻予定の世帯
加えて、世帯の所得月額の合算が158,000円以上487,000円以下であること、境町に定住する意思があること、市町村税の滞納がないこと、町内会に加入して地域交流ができること、町の広報活動に協力できることなどが条件になっています。町外からの転入世帯が優先される点もポイントです。
選び方は先着順でも抽選でもなく書類選考。結果は申込者全員に連絡が来る仕組みになっています。「早い者勝ちじゃないなら、じっくり書類を準備できる」という意味では、共働きで平日に動きにくい世帯にもありがたい方式ですよね。
知っておきたい注意点
- 棟や場所、住宅の仕様は選べません。「この区画がいい」という希望は出せない前提で考えておきましょう。
- ペットの飼育はできません。転貸や無断の増改築・工作物の設置も不可です。
- 連帯保証人は3親等以内の別居の親族1名（申込者と同程度以上の収入がある方）。保証会社の利用も可能で、その場合は契約時に家賃総額の50％、以後1年ごとに10,000円がかかります。
- 入居期間中（無償譲渡前）は固定資産税がかからず、建物の火災保険は町が加入します。入居者が加入するのは家財分のみです。
- 勤務先の住宅手当も利用できます。
- 退去時は敷金からルームクリーニング費用を負担します。
- 2026年8月25日時点で、申し込みに必要な書類と間取り図・配置図は「後日掲載」となっています。公式ページをこまめに確認してください。
ちなみに、第4弾のオハナタウンII（33棟）は募集終了済みで、入居開始は2026年3月末頃。長田地区・西泉田に24棟、境地区の住吉町・松岡町・本船町に9棟が整備されました。町なかにも郊外にも整備されているので、シリーズが続けばエリアの選択肢も広がっていきそうです。
家を建てる・買う人がもらえる3つの奨励金
「賃貸ではなく、境町に家を建てたい・買いたい」という方向けの制度もしっかりあります。ここが私が調べていていちばん驚いたところで、要件を満たせば複数の奨励金を1枚の申請書でまとめて申請できるんです。
| 制度 | 金額 | 主な対象 |
|---|---|---|
| 子育て世帯等定住促進奨励金 | 50万円（1世帯1回） | 中学生以下の子を養育する世帯、または婚姻後3年以内の新婚世帯が、令和8年中に住宅を新築・購入した場合 |
| 定住奨励金 | 家屋（居宅部分）の固定資産税相当額を、課税開始後3年間 | Iターン・Uターンで転入し、転入から2年以内に住宅を新築・購入した方 |
| 移住促進奨励金 | 町民税の30〜50％相当額（転入2・3年目は30％、4年目40％、5年目50％） | 境町に初めて転入（Iターン）して定住した方。住宅建築の有無は問わない |
子育て世帯等定住促進奨励金：50万円
中学生以下のお子さんを育てている世帯、または婚姻後3年以内の新婚世帯が令和8年中に住宅を新築・購入した場合、50万円が交付されます。令和7年度から「転入または転居を伴う」という要件が削除され、対象が広がりました。すでに境町に住んでいる子育て世帯が家を建てる場合も対象になるということですね。
申請受付は令和8年4月1日（水）〜令和9年1月22日（金）。住宅の登記が完了し、その住宅に住民票を置いてからの申請になります。賃貸・販売などの営利目的、贈与・相続で得た住宅、2親等以内の親族から購入した住宅、法人名義の住宅は対象外です。
定住奨励金：固定資産税相当額を3年間
Iターン（境町に住んだことがなく初めて転入）またはUターン（転出後1年以上経って再び転入）で、転入から2年以内に住宅を新築・購入した方が対象。家屋の居宅部分の固定資産税相当額が、課税開始後3年間戻ってきます。今年度の申請対象は令和5年1月2日〜令和8年1月1日に住宅を新築・購入した方で、受付期間は令和8年12月3日（水）〜令和9年1月22日（金）です。
移住促進奨励金：町民税の一部が最大5割戻ってくる
境町に初めて転入（Iターン）して定住した方が対象で、住宅を建てたかどうかは問われません。転入して2・3年目に課税される町民税の30％、4年目は40％、5年目は50％相当額が奨励金として戻ってきます（県民税分は対象外）。今年度の受付は令和8年12月3日（木）〜令和9年1月22日（金）です。
ここで大事なのが、この3つはいずれも「年度ごとに毎回申請が必要」で、過去の分をさかのぼって申請することはできないという点。せっかく対象なのに申請し忘れて権利が消えるのはもったいないので、転入・住宅取得のタイミングで「毎年12月〜1月に申請」とカレンダーに入れておくのがおすすめです。また、いずれも町税に未納がないこと、交付から5年以内に転出した場合は返還という条件がついています。
あわせて確認：フラット35 地域連携型
子育て世帯等定住促進奨励金の対象となる予定の方は、フラット35の当初10年間の借入金利が年0.25％引き下げられる「フラット35 地域連携型」も利用できます。これは補助金の給付ではなく金利の引き下げです。
注意したいのは、借入契約の前に町から「利用対象証明書」の交付を受け、取扱金融機関へ提出する必要があること。証明書の発行に1週間程度かかるとされているので、住宅ローンの契約スケジュールが決まったら早めに地方創生課へ相談してください。借り換え融資は対象外です。
東京圏から移住するなら「移住支援金」最大100万円＋子ども1人100万円
茨城県と連携した「境町わくわく茨城生活実現事業における移住支援金」は、世帯での移住なら100万円＋子育て加算（18歳未満の子1人につき100万円）、単身なら60万円という制度です。金額のインパクトが大きい一方で、要件がいちばん細かい制度でもあります。
ざっくり要件
- A：東京23区に在住、または東京圏在住で23区に通勤・通学していた……境町に住民票を移す直前の10年間のうち通算5年以上、かつ直前に連続1年以上。東京圏は東京都23区外・埼玉・千葉・神奈川（条件不利地域は除く）。
- B：境町に移住した……本申請時点で転入後3か月以上1年以内、申請日から5年以上境町に住む意思があること。
- C：支援対象となる事由……C1テレワーク／C2・C3就業／C4起業／C5関係人口のいずれか。
- D：その他……過去10年以内に移住支援金を受給していないことなど。
2026年4月から変わった大事なポイント
ここは見落とすと致命的なので強調しておきます。令和8年4月1日以降に転入される方からは、C1〜C5のいずれのルートでも「境町に住宅を新築・購入した方」であることが必須になりました（C1テレワークとC5関係人口は以前から必須）。つまり、賃貸に住みながら移住支援金を受け取る、という形は取れなくなっています。
そしてもうひとつ。転入の1か月前までに地方創生課へ事前相談（事前相談書類の提出）をしていないと、要件を満たしていても交付対象になりません。「引っ越してから申請しよう」では間に合わないんです。東京圏から境町への移住を検討している方は、家探しと同じくらい早いタイミングで地方創生課に連絡してください。
また、本事業は各年度の予算の範囲内で、本申請の受付順に予算に達し次第終了。令和8年度分の受付期限は令和9年1月29日（金）とされています。事前相談を済ませていても、予算に達していれば本申請ができない場合があります。
返還と税金のこと
申請日から3年未満に転出した場合は全額返還、3年以上5年以内の転出は半額返還など、返還のルールもあります（倒産・災害・病気などやむを得ない事情がある場合を除く）。また、境町公式ホームページには移住支援金は「一時所得」に該当するため確定申告が必要と明記されています。個別の申告方法は税務署にご確認ください。
賃貸で住み始める人向け：民間賃貸住宅家賃助成金
「まずは賃貸で境町を試してみたい」という方に用意されているのが民間賃貸住宅家賃助成金です。月額15,000円を最大24か月（申請した月の翌月から）助成してくれます。
ただし、年度ごとに先着10件という枠があります。境町公式ホームページには令和8年度の残り件数が掲載されていますが、更新のタイミングによって実際の残枠は変わるので、検討している方は地方創生課へ電話で確認するのが確実です。
主な要件は次のとおり（2026年8月25日確認）。
- 令和6年4月1日以降に町外から転入し、新たに町内の民間賃貸住宅を契約・入居している契約者本人であること
- 子育て世帯（中学生以下の子を養育）または新婚世帯（婚姻後3年以内）
- 申請時に夫婦ともに対象住宅に住民登録があり、夫婦ともに40歳未満であること
- 世帯の年間所得の合計が510万円以下
- 家賃（賃料のみ。共益費・管理費・駐車場代は除く）が5万円以上
- 家賃および町税の滞納がなく、他の公的制度で家賃補助を受けていないこと
対象外になるのは、公的賃貸住宅（アイレットハウス、サンコーポラス長田、町営住宅など）、社宅・寮・官舎、夫婦いずれかの2親等以内の親族が所有する住宅です。「もらえる戸建住宅」に入居した場合、この家賃助成は使えないということですね。
それと、交付決定後は当該年度分の家賃を支払い終えたあと、3月末日までに請求書と家賃納入証明書（または貸主発行の領収書コピー）を提出する必要があります。通帳やクレジットカードの明細は不可とされているので、契約時に「家賃の領収書を発行してもらえるか」を確認しておくと安心です。翌年度も継続する場合は、翌年度5月末日までに現況届の提出が必要になります。
結婚を機に境町へ：結婚新生活支援補助金
結婚して境町で新生活を始める世帯には、結婚新生活支援補助金があります。夫婦ともに婚姻日時点で29歳以下なら1世帯あたり上限60万円、それ以外は上限30万円（1,000円未満切り捨て）。申請期間は令和8年4月1日（水）〜令和9年3月12日（金）で、予算額に達した時点で締切となる先着順です。
主な要件は、令和8年1月1日〜令和9年3月31日に婚姻届が受理されていること、境町に住所があり居住していること、夫婦ともに婚姻日における年齢が39歳以下、夫婦の所得額の合計が500万円未満（貸与型奨学金の返済額は控除可）、町税等の滞納がないこと。さらに、夫婦ともに指定の支援プログラム講座動画（共家事・共育て講座 約40分、またはプレコンセプションケア 約9分）の視聴が必要です。ここ、意外と見落としがちなので先に済ませておきましょう。
対象になる経費は、令和8年4月1日〜令和9年3月31日に支払いが完了した、転入・転居に伴う住居費と引越し費です。
- 賃借……賃料、敷金、礼金、共益費、仲介手数料（駐車場代・保険料・保証料・クリーニング代は対象外）
- 購入・新築……建物の購入費、設計費・工事費（土地代は対象外。住宅ローンは元金部分のみ）
- リフォーム……建物の修繕・増築・改築費用（倉庫・車庫・外構・家電設置は対象外）
- 引越し……引越し業者への支払い（レンタカー代、知人への依頼、不用品処分費は対象外）
なお、この補助金と民間賃貸住宅家賃助成金は同時に受けることができません（結婚新生活支援補助金を受けたあとであれば、家賃助成金の申請は可能とされています）。どちらが自分たちにとって有利かは、家賃額と居住予定期間で変わってきます。地方創生課でシミュレーションしてもらうのが早いと思います。
物件はどこで探す？
境町公式ホームページの「不動産情報」ページには、町営のアイレットハウス各館やもらえる戸建住宅シリーズ、サンコーポラス長田といった公的住宅の情報に加えて、民間の物件を探すための入口がまとめられています。
- ハトマークサイト茨城……（公社）茨城県宅地建物取引業協会が運営するサイト。境町の居住用賃貸・事業用賃貸・土地・戸建（新築／中古）・店舗付き物件を検索できます。
- 境町不動産サポーターズ倶楽部「すまいる」……町内の不動産業者7社が加盟。連絡先は境町公式ホームページの不動産情報ページに掲載されています。
ひとつ補足しておくと、2026年8月25日時点で、境町公式ホームページ上に「空き家バンク」という名称のページは見当たりませんでした。他の自治体でよく見かける仕組みなので探している方もいると思いますが、境町の場合は町営住宅シリーズと民間の不動産情報が住まい探しの主な入口になっています。空き家の活用を考えている方は、地方創生課に直接相談してみるのがよさそうです。
申し込む前に確認しておきたいこと
受付期間だけをまとめた記事もあります。「制度はわかったので、あとはいつ出せばいいかだけ知りたい」という方は、境町の住宅・定住支援 申請カレンダーに、定住奨励金・移住促進奨励金（令和8年12月3日〜令和9年1月22日）、子育て世帯等定住促進奨励金（令和9年1月22日まで）、移住支援金（令和9年1月29日まで）などの締切を一覧にしています（2026年9月30日時点）。
- 「もらえる戸建住宅」アロハタウンの締切は2026年10月16日（金）必着。必要書類と間取り図は2026年8月25日時点で「後日掲載」なので、公式ページを定期的にチェックしてください。
- 移住支援金は転入の1か月前までの事前相談が必須。これを逃すと要件を満たしていても交付されません。
- 奨励金は年度ごとに毎回申請が必要で、さかのぼり申請は不可。受付は例年12月〜1月です。
- ほとんどの制度で町税の未納がないことが条件になっています。
- 奨励金・補助金の多くは交付から5年以内に転出すると返還の対象です。
- 金額・要件・受付期間は年度によって変わります。最新情報は必ず境町公式ホームページで確認し、個別のケースは役場3階の地方創生課（0280-81-1309）へ問い合わせるのが確実です。
まとめ：まずは地方創生課に電話するのがいちばん早い
調べてみて改めて思ったのは、境町の住宅支援は「どのルートで住み始めるか」で使える制度がまったく変わるということです。町営のもらえる戸建住宅に入るのか、家を建てるのか、まずは賃貸で試すのか、結婚を機に引っ越すのか。制度の数が多いぶん、自分に合う組み合わせを見つけられれば、負担はかなり変わってきます。
ここ、ほんとに良いところだなと思うのは、それを全部役場3階の地方創生課に相談できることなんですよね。制度の名前を覚えていなくても、「東京から家族で引っ越したい」「境町で家を建てたい」と伝えれば、そこから逆算して案内してもらえます。境町への引っ越しを考えている方は、物件を探し始めるタイミングで一度電話してみてください。この記事がその第一歩の見取り図になればうれしいです。
境町の移住ガイド（記事一覧）
境町への移住は、知る→お金→住まい→移動→子どもの預け先→手続きの順に進めると迷いません。その順番で当メディアの記事をまとめた入口ページを作りました。境町の移住ガイド｜支援金・住まい・通勤・手続きを進める順番から、必要なところだけ読んでいってください。
参考情報
- 境町公式「アイレットハウス アロハタウン（もらえる戸建住宅 第5弾）」（2026年8月25日確認）
- 境町公式「アイレットハウス オハナタウンII（もらえる戸建住宅 第4弾）」（2026年8月25日確認）
- 境町公式「子育て世帯等定住促進奨励金」（2026年8月25日確認）
- 境町公式「定住奨励金」（2026年8月25日確認）
- 境町公式「移住促進奨励金」（2026年8月25日確認）
- 境町公式「移住支援金（境町わくわく茨城生活実現事業における移住支援金）」（2026年8月25日確認）
- 境町公式「民間賃貸住宅家賃助成金」（2026年8月25日確認）
- 境町公式「【新婚世帯の方へ】結婚新生活支援補助金」（2026年8月25日確認）
- 境町公式「フラット35地域連携型」（2026年8月25日確認）
- 境町公式「不動産情報」（2026年8月25日確認）